Villa exclusive de 6 chambres à vendre à Reserva Alcuzcuz Benahavis

Disposition intérieure

La Villa Forest Bay se déploie sur trois niveaux soigneusement agencés, chacun épousant la pente naturelle du terrain. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine. De grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en créant une continuité visuelle avec les terrasses, le jardin et la piscine.

La cuisine principale fait partie intégrante de l'espace de vie convivial. Une cuisine de service séparée, un cellier et une buanderie facilitent le quotidien et permettent d'organiser des réceptions plus importantes. Deux chambres d'amis avec salle de bains privative occupent également cet étage, discrètement à l'écart des pièces de réception principales. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, la suite principale offre un refuge intime avec dressing, une salle de bains spacieuse et un accès direct aux terrasses panoramiques. Deux autres chambres avec salle de bains privative et un espace de vie modulable complètent cet étage. Ainsi, les membres de la famille et les invités peuvent profiter d'une intimité totale tout en restant connectés à la maison principale.

Le niveau inférieur abrite le garage, les espaces de rangement et les locaux techniques, ainsi que les chambres d'amis, les chambres du jardinier et des dressings supplémentaires. Un ascenseur privé dessert les différents niveaux, tandis que les espaces de service restent discrètement dissimulés sous l'architecture afin de préserver l'harmonie visuelle de la villa.

Terrasses et vues imprenables pour cette villa à vendre à Reserva Alcuzcuz Benahavis

Environ 400 m² de terrasses prolongent l'espace de vie vers le paysage. Depuis les pièces de réception principales, de larges vérandas offrent un espace pour les repas en plein air, la détente et les réceptions durant les beaux jours.

La piscine privée a été conçue comme un miroir d'eau immobile au sein du jardin. De ce fait, elle s'intègre à la composition architecturale de la villa au lieu d'en être un élément distinct. Les espaces paysagers et les jeux d'eau contribuent à adoucir la transition entre l'environnement bâti et la forêt environnante.

L'orientation sud-ouest baigne les terrasses principales de lumière en fin d'après-midi et en soirée. De plus, la position surélevée offre une vue imprenable sur la mer, le golf et un panorama exceptionnel, tout en préservant une grande intimité.

Communauté et emplacement

La Reserva de Alcuzcuz est un domaine résidentiel privé et sécurisé situé sur les hauteurs de Benahavis, caractérisé par une forêt protégée, des terrains en hauteur et des maisons de luxe à faible densité. Villa Forest Bay fait partie d'El Bosque II, un ensemble architectural privé conçu pour s'intégrer harmonieusement à cet environnement naturel.

Bien qu'isolée, la propriété reste facilement accessible en voiture depuis San Pedro de Alcántara, Puerto Banús et Marbella. Plages, écoles internationales, centres de santé privés et commerces de proximité sont également à portée de main, sans pour autant perturber la tranquillité de ce cadre vallonné.

Plusieurs parcours de golf réputés se trouvent dans les environs de Benahavis et Marbella. De ce fait, l'emplacement convient parfaitement aux acheteurs en quête de tranquillité et de nature, tout en profitant pleinement du style de vie de la Costa del Sol.

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Pourquoi cette villa à vendre à Reserva Alcuzcuz Benahavis se distingue

• Architecture contemporaine distinctive par Tobal Arquitectos
• Conception sur trois niveaux soigneusement intégrée à flanc de colline
• Terrasses orientées sud-ouest avec vue sur la mer, le golf et un panorama exceptionnel
• Piscine privée de style miroir entourée de jardins paysagers
• Cadre forestier isolé avec accès facile à Marbella et Puerto Banús

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FAQ

• Quel est le coût total de l'achat ?
  Pour un projet immobilier neuf en Andalousie, prévoyez environ 13 % du prix d'achat, incluant la TVA (10 %), la taxe AJD et les frais juridiques, notariés et d'enregistrement. Sur un prix de 9 100 000 €, cela représente un budget total d'environ 10 283 000 €, soit environ 8 751 000 £ ou 11 759 000 $ selon le taux de change. Nous vous confirmerons les chiffres exacts lors de la formulation d'une offre.
• Quand le projet Villa Forest Bay devrait-il être achevé ?
  L'achèvement est actuellement prévu pour le troisième trimestre 2026. Le permis de construire a été accordé, mais il convient toujours de confirmer le calendrier des travaux avant toute réservation.
• Quel est le calendrier de paiement pour cette nouvelle villa ?
  L'échéancier prévu est le suivant : un acompte de 50 000 € est demandé à la réservation, suivi de 50 % à la signature du contrat de vente, 20 % pendant la construction et 30 % à la livraison. Votre notaire indépendant doit vérifier le contrat, les dates de paiement et les garanties applicables avant tout transfert de fonds.
• La Reserva de Alcuzcuz est-elle une résidence fermée ?
  Oui. La Reserva de Alcuzcuz est un domaine résidentiel privé et peu dense, entouré de bois. Sa situation en hauteur et son environnement contrôlé en font un lieu particulièrement adapté aux acheteurs privilégiant la tranquillité.
• Quelles vues et quels espaces extérieurs offre la villa ?
  Cette propriété orientée sud-ouest offre une vue imprenable sur la mer, le golf et un panorama exceptionnel depuis ses quelque 400 m² de terrasses. Elle comprend également des jardins paysagers, des porches couverts et une piscine privée à débordement.

Ressources pour les acheteurs

• Guide de la région de La Reserva del Alcuzcuz
• Coûts d'achat en Andalousie
• Guide d'achat immobilier en Espagne
• Vivre à Benahavís

Réf : R5389030

Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218-2005 du 11 octobre, nous informons nos clients que les frais de notaire, de registre et ITP ne sont pas inclus dans le prix. Nous vous rappelons qu'en tant que consommateur, vous avez le droit d'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, le cas échéant, sur la base des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui réglemente la réglementation de l'information du consommateur dans le vente et location de propriétés en Andalousie. 

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